Kodėl pateikimas lemia kainą?

Net ir geras būstas gali:

– užsibūti rinkoje
– pritraukti tik derybininkus
– sulaukti mažiau apžiūrų nei galėtų

Tarptautiniai NT rinkos tyrimai rodo, kad profesionaliai paruošti objektai sulaukia iki 2 kartų daugiau susidomėjimo ir parduodami greičiau nei rinkos vidurkis.

Dažniausios priežastys:

• Nuotraukos neatskleidžia erdvės
• Planas neaiškus arba jo nėra
• Tekstas neatsako į pirkėjui svarbiausius klausimus
• Kaina parinkta pagal kitus aruodo skelbimus

Ką siūlau savininkams, kurie nori parduoti patys

START – 350 €*

• Profesionalios nuotraukos - 15-25
• Pardavimo tekstas, pritaikytas NT portalams
• Dokumentų peržiūra (RC išrašas, paskirtis, galimos rizikos)

Rezultatas – konkurencingas, tvarkingas ir patikimas skelbimas.

Viskas iš START paketo, plius:

• Rinkos kainų analizė: realių, įvykusių sandorių kaimynystėje duomenys.

• Kainodaros strategija: aiškus planas, nuo kokios kainos startuoti ir kada daryti korekcijas.

• Tekstų, komentarų užbraižymas ant nuotraukų, žemėlapių.

Rezultatas – aiškus planas, kaip pasiekti maksimalią kainą per trumpiausią laiką.

Viskas iš SMART, papildomai:

• Lengvas staging’as arba virtualus dekoravimas
• Spalvintas 2D/3D planas su/be baldų išdėstymo
• 2-4 vizualizacijos, jei reikia parodyti potencialą.

• Pardavimo argumentai, kodėl pirkėjas turi rinktis būtent jus.

Rezultatas – pirkėjas pamato ne tik būstą, bet ir gyvenimo scenarijų.

SMART – 490 €*

PREMIUM – 750 €*

• Kainos butams iki 70 kv.m. Už kiekvieną papildomą 10 kv.m +5 proc.

• Namų ir kotedžų kainos yra +15 proc. Papildomai įtraukiamos drono nuotraukos.

Investicija ar išlaida?

Profesionalus būsto paruošimas kainuoja mažiau nei 1 %, bet gali padidinti pardavimo kainą ir sutrumpinti laiką.

Profesionalus pateikimas - atsiperka

Jei jūsų būsto vertė 200 000 €:

1 % kainos skirtumas – tai 2 000 €.

Profesionalus paruošimas sudaro mažiau nei 1 % turto vertės,
bet gali turėti reikšmingą įtaką galutinei sumai ir pardavimo laikui.

Tai sprendimas, kuris dažnai atsiperka kelis kartus.

Nusprendžiau išbandyti, nes tikrai nesu fotografas ar rašytojas. Prisipažinsiu, kad bandžiau pats, bet sunku gerai viską padaryti. Tikrai džiaugiuosi, kad pasiryžau sumokėti ir sutaupiau daug laiko ir dar gerų patarimų gavau.

Algis

Pabandžiau ir pradėjus dirbti su Dalia supratau, kad galiu jai patikėti ne tik foto padaryti. Reikėjo susitvarkyti dokumentus (o aš net nežinojau), per asmeninius kontaktus sutvarkė viską greitai. Žodžiu, galų gale patikėjau visą pardavimą ir tai pasiteisino, nes gavom už namą daugiau nei realiai tikėjomės. Rekomenduoju.

A.K.

★★★★★

★★★★★

★★★★★

Man atrodė, kad viską teisingai surašiau ir sufotografavau. Bet kažkaip nebuvo susidomėjimo didelio. Realiai pabandžiau, nes kažką turėjau daryti. Ir nežinau pati, kas suveikė, bet pakeitus Dalios informacija, atsirado skambučių. Aš patenkinta.

Alma

Buvo labai verta pirkti paslaugas. Dalia viską padarė profesionaliai. Aš labai patenkinta rezultatu. Kitą kartą kreipsiuosi iš karto.

★★★★★

Ilona

Kam ši paslauga labiausiai tinka?

• Savininkams, kurie nori išlaikyti kontrolę
• Tiems, kurių skelbimas jau yra rinkoje
• Tiems, kurie nori pateikti savo turtą profesionaliai
• Tiems, kurie vertina aiškumą ir struktūrą

Jūs parduodate patys.
Aš pasirūpinu, kad tai atrodytų profesionaliai.

Pradėkime nuo įvertinimo

Jei planuojate kelti skelbimą arba norite peržiūrėti jau esamą – pakalbėkime.
Peržiūrėsiu situaciją ir pasiūlysiu, kuris pasiūlymas geriausias jūsų atveju.

Dalia Grajauskaitė
NT brokerė
📞 +370 655 11721
📧 dalia.grajauskaite@vilniausturtas.lt